Inteligencia de ubicación para equipos que abren puertas
Conoce de dónde vienen tus clientes. Y dónde abrir después.
MapDove convierte la afluencia en decisiones. Monitorea visitas y áreas comerciales de cualquier lugar, puntúa la idoneidad de cada hexágono de una ciudad y pronostica las visitas de una nueva tienda, incluido lo que le quita a las tiendas que ya operas.
Plan gratuito, sin tarjeta. Incluye cinco ciudades de demostración.
El conjunto de demostración, en vivo desde la API
- ciudades
- 5
- lugares monitoreados
- 1,235
- visitas modeladas
- 334 M
- hexágonos puntuados
- 2,417
Datos de demostración sintéticos modelados a partir de parámetros a nivel de vecindario.
Plataforma
Un solo espacio de “¿cómo le va?” a “¿abrimos aquí?”
El lado descriptivo te dice qué está pasando en un lugar. El lado de soporte a decisiones te dice qué pasaría si cambiaras el mapa.
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Análisis de afluencia
Visitas diarias, visitantes únicos, frecuencia y permanencia de cada lugar, con mapas de calor por hora y benchmarks por categoría.
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Puntuación de idoneidad
Pondera nueve criterios, desde la población diurna hasta la renta y las brechas de demanda, y obtén una lista jerarquizada de hexágonos con reglas de distancia.
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Pronósticos de visitas Huff
Un modelo gravitacional calibrado predice las visitas diarias y anuales de un sitio candidato, según su superficie y la fuerza de la marca.
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Canibalización
Ve exactamente qué tiendas existentes pierden visitas con una nueva apertura, cuántas y qué parte del pronóstico es realmente nueva.
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Anillos y zonas por tiempo de manejo
Hasta cuatro anillos en millas, kilómetros o minutos de manejo, con demografía ponderada por área y la mezcla de negocios dentro.
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Áreas comerciales y compras cruzadas
Hexágonos de origen de visitantes, segmentos de estilo de vida y los lugares que tus visitantes también frecuentan: la materia prima de la co-tenencia.
Soporte a decisiones
Cómo funciona el soporte a decisiones
Tres modelos, ejecutados en secuencia, cada uno acotando el mapa.
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Puntúa la ciudad
Elige una categoría y pondera los criterios que importan. Cada hexágono recibe una puntuación de idoneidad de 0 a 100 mediante una superposición ponderada con normalización min-max; los criterios de costo como renta y competencia se invierten.
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Pronostica la lista corta
Coloca un candidato en un hexágono bien posicionado. El modelo Huff reparte la demanda de cada hexágono entre todas las tiendas competidoras, calibrado con visitas observadas, para predecir las tuyas.
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Revisa la zona de influencia y el costo
Consulta la demografía por anillo y tiempo de manejo, y la tabla de canibalización: cuáles de tus tiendas ceden visitas y qué es realmente incremental.
Casos de uso
Hecho para quienes firman contratos de arrendamiento y los defienden
Planea una red, no solo una tienda
Jerarquiza una ciudad para tu formato, pronostica cada sitio preseleccionado y mide la canibalización frente a tu red actual antes de que se reúna el comité inmobiliario.
- Idoneidad ponderada por formato
- Pronóstico de visitas con fuerza de marca
- Visitas nuevas vs. transferidas
Demuestra el poder de atracción de un centro
Muestra a los posibles inquilinos el área comercial, los segmentos de visitantes y las compras cruzadas de un centro, y compáralo con la ciudad.
- Hexágonos del 85% del área comercial
- Co-tenencia a partir de compras cruzadas
- Percentil vs. categoría
Encuentra brechas, no solo tráfico
El criterio de brecha de demanda encuentra hexágonos con alta demanda y poco acceso a tu categoría: el espacio libre entre competidores.
- Capa de brecha de demanda
- Picos por hora y día de la semana
- Permanencia vs. categoría
Cuenta la historia del corredor con números
Monitorea visitas por vecindario y categoría a lo largo del tiempo, muestra la estacionalidad y el crecimiento, y entrega a los consultores de ubicación los datos que piden.
- Tendencias por vecindario
- Mezcla de categorías y variaciones
- Reportes exportables
Cobertura
Cinco ciudades de demostración, listas desde el primer día
Cuatro metrópolis del Sunbelt y Dubai, cada una con una cuadrícula hexagonal completa, vecindarios, 247 lugares y un año de visitas diarias.
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Austin
Texas, Estados Unidos
- 16 vecindarios
- USD · mi
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Houston
Texas, Estados Unidos
- 17 vecindarios
- USD · mi
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Phoenix
Arizona, Estados Unidos
- 15 vecindarios
- USD · mi
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Miami
Florida, Estados Unidos
- 16 vecindarios
- USD · mi
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Dubai
Dubai, Emiratos Árabes Unidos
- 16 vecindarios
- AED · km
Desde el terreno
Lo que hacen los equipos con MapDove
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Antes discutíamos sobre anillos en un pizarrón. Ahora discutimos sobre ponderaciones en un escenario que todos pueden abrir, y la tabla de canibalización resuelve la mitad de las discusiones.
Dana WhitfieldDirectora de Bienes Raíces, Juniper & Rye Bakeries -
La mezcla de segmentos del área comercial era lo que le faltaba a nuestra presentación de arrendamiento. Los inquilinos dejaron de preguntar “¿quién compra aquí?” porque la primera diapositiva lo responde.
Rafael MontoyaVP de Arrendamiento, Corridor Retail Partners -
Que las fórmulas estén publicadas importa. Mis analistas pueden explicar un pronóstico línea por línea en lugar de señalar una caja negra.
Noura Al-MansouriDirectora de Estrategia, Palmline Hospitality Group
Las personas y empresas son ficticias y se usan con fines ilustrativos.
Precios
Empieza gratis. Mejora tu plan cuando se acumulen los análisis.
Todos los planes incluyen todas las ciudades de demostración. Los planes de pago suman un año de historial, exportaciones, la API y más usuarios.
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Free
Para probar el flujo de trabajo con las ciudades de demostración.
USD 0/ mesEmpieza gratis- Todas las ciudades de demostración
- 90 días de historial de afluencia
- 25 análisis de sitios / mes
- Áreas comerciales y compras cruzadas
- Más popular
Pro
Para analistas y equipos de expansión pequeños.
USD 149/ mes facturado mensualmenteEmpieza con Pro- 12 meses de historial
- 500 análisis de sitios / mes
- Exportación CSV
- REST API (10k llamadas)
- 5 usuarios
- Alertas de visitas
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Business
Para equipos inmobiliarios que hacen análisis a diario.
USD 499/ mes facturado mensualmenteEmpieza con Business- Análisis de sitios ilimitados
- REST API (100k llamadas)
- 25 usuarios
- Benchmarks de marcas
- Soporte prioritario
-
Enterprise
Para mercados personalizados, fuentes de datos y SSO.
A la medida adaptado a tus mercadosContacta a ventas- Mercados y fuentes de datos personalizados
- SSO y exportación de auditoría
- API ilimitada
- Gerente de éxito dedicado
- SLA
Precios en dólares estadounidenses, sin incluir impuestos aplicables.
Preguntas frecuentes
Las primeras preguntas que escuchamos
¿Los datos son reales?
No en la demo. Cada ciudad incluye un conjunto de datos sintético modelado a partir de parámetros a nivel de vecindario (población, ingreso, densidad, intensidad comercial), así que los patrones son realistas, pero ninguna persona ni dispositivo real está detrás de ninguna cifra. Los clientes Enterprise pueden integrar sus propias fuentes de datos.
¿Qué es el modelo Huff?
Un modelo gravitacional de elección de tienda: la probabilidad de que un comprador visite una tienda aumenta con su atractivo y disminuye con la distancia. MapDove lo calibra con visitas observadas de la categoría y luego lo usa para pronosticar un sitio nuevo y su canibalización.
¿Cómo se puntúa la idoneidad?
Nueve criterios se normalizan con min-max entre los hexágonos de la ciudad, los criterios de costo (renta, competencia) se invierten y una suma ponderada da a cada hexágono una puntuación de 0 a 100. Las ponderaciones las defines tú; la página de metodología muestra las fórmulas exactas.
¿Puedo usarlo desde mis propias herramientas?
Sí. Pro y superiores incluyen la REST API con claves de API: lugares, visitas, áreas comerciales, datos de mercado y todos los modelos SDSS, con respuestas en JSON y GeoJSON.
¿Qué ciudades están cubiertas?
Austin, Houston, Phoenix y Miami (dólares estadounidenses, sistema imperial) y Dubai (dírham de los EAU, sistema métrico). Los planes Enterprise pueden agregar mercados personalizados.
¿Tienen soporte en español y árabe?
Sí: el sitio y el producto están disponibles en inglés, español y árabe, con diseño completo de derecha a izquierda para árabe.
Tu próxima ubicación ya está en el mapa.
Abre las ciudades de demostración, haz 25 análisis al mes con el plan gratuito y suma a tu equipo cuando estés listo.